项目总经理

招聘人数：1 人 到岗时间：不限 婚况要求：不限婚况 1、统招本科以上学历，工民建、建筑学、土木工程、市场营销、房地产管理、财务管理、金融类相关专业；中级以上专业技术资格； 2、具备相应的管理学知识、经济学知识、房地产专业知识、市场营销策划知识、财务知识，了解一定的工程建筑知识、施工技术标准和规范； 3、具有10年以上房地产企业工作经验，其中5年以上大型房企同等职位或高管任职经历，并且以项目负责人角色独立操盘过从拿地到交楼全程负责至少2个以上的30万方左右体量的住宅或商业地产项目； 4、对房地产项目开发管理的各个环节的规范、流程有深刻的了解和独到的见解；对项目开发关键环节有精准的把握能力，擅长产品研发设计或工程管理或营销策划某一方面； 5、具有房地产开发流程中的项目前期调研、项目定位、产品规划设计、工程管理、成本控制、营销策划等环节丰富的实操经验，并擅长和精通成本控制和营销；具有综合性的管理能力和素养，接受过系统性的房地产项目开发管理培训优先（如项目总培训班、城市总培训班等）； 6、熟悉房地产及金融相关的政策及行业监管政策的变化，对房地产行业现状和发展趋势有深刻理解； 7、有较强的项目全程开发计划的制定、管控、组织实施、经营能力，熟悉项目开发的计划与进度控制、成本控制和质量控制； 8、具备较强的分析决策、实施能力及风险控制能力，能拟定项目发展战略及目标，并带领团队确保目标实现； 9、具有卓越的计划、组织、协调和沟通能力、资源整合能力； 具备企业战略发展思维，擅长企业文化推进和组织团队管理；具有敏锐的市场洞察力、决策力和领导力 10、优秀的口头及文字表达能力，较强的逻辑分析能力； 11、具有良好的公共关系拓展、维护能力，擅长与政府及相关职能部门沟通，有良好的人脉资源； 12、具有很强的敬业精神、团队协作精神、全局意识、责任意识、风险意识； 13、为人乐观、积极，不计小利、小节，思维活跃、灵敏，年富力强，有旺盛精力，渴望事业成功且愿意奋斗，有极强自我驱动力，具有良好的心理和身体素质，抗压能力强，具有良好的职业道德和人品； 14、近五年有在快速发展的地产标杆企业或百强企业任职经历者优先（如中梁、新力、祥生、旭辉、阳光城、碧桂园、融创等）。 任职资格： 1、领导项目公司全面工作； 2、领会集团确定的项目公司发展战略及目标，根据集团下达的年度经营目标，组织制定、修改、实施项目公司的年度经营计划，监督、控制经营计划的实施过程，并对结果负全面责任 3、实施项目的全过程推进与管理，组织和协调公司内外资源，带领团队达成项目公司的各项经营目标和指标； 4、审核项目年度、季度、月计划，建立计划目标跟踪、考核机制、流程体系，建立较为先进、实用的丹药、工作规范和标准，确保有效运行； 5、负责与集团总部保持良好沟通，定期向集团领导汇报经营战略和计划执行情况、资金运用情况和盈亏情况、机构和人员调配情况及其他重大事项； 6、全面统筹项目开发、运营的各项管理工作，包括但不限于：项目筹划、项目前期开发及报建、项目评估、成本预算与控制、工程进度过程控制、工程质量安全及风险控制、营销、回款、交房等各个环节的管理； 7、负责项目公司的日常事务性的全面管理，包括但不限于：建立一支优秀团队，营造好的团队氛围，在项目公司内宣传推广企业文化；建立与完善团队成员工作职责及绩效考核体系；领导建立公司内部良好的沟通渠道，协调各部门关系，以有效达成工作目标； 8、领导开展项目公司的社会公共关系活动，统筹对内与对外的所有沟通和协调工作，负责建立、维护与项目所在地的主管政府职能部门、媒体机构、重要客户的良好关系，代表项目公司参加重大业务洽谈、商业谈判、外事或其它重要活动，树立良好的企业形象； 9、对项目开发过程进行监督，保证报建、施工质量、进度、安全、营销等工作顺利开展，并对项目开展过程中遇到的问题解决负责； 10、负责项目各类施工资料、图纸设计、招投标资料、合同等文件的审核，在集团公司的授权下签署各类协议或合同等文件； 11、根据集团确定的项目成本目标，组织制定、审核项目成本控制方案，并实施；控制项目可控成本，审核项目动态成本； 12、按时完成项目交付计划，达成公司开发、施工、营销、财务等各项规定目标； 13、负责处理项目公司发生的特殊事项或重大突发事件等危机事件，保障项目正常运作； 14、负责组织项目开发运营过程中各项专项工作完成后的后评估工作。