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  • 学历不限 / 经验不限 / 性别不限 / 年龄不限
  • 阜阳市(阜阳市一道河中路79号皖北律师楼六楼)
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职位描述

1、统招本科以上学历,工民建、建筑学、土木工程、市场营销、房地产管理、财务管理、金融类相关专业;中级以上专业技术资格;
2、具备相应的管理学知识、经济学知识、房地产专业知识、市场营销策划知识、财务知识,了解一定的工程建筑知识、施工技术标准和规范;
3、具有10年以上房地产企业工作经验,其中5年以上大型房企同等职位或高管任职经历,并且以项目负责人角色独立操盘过从拿地到交楼全程负责至少2个以上的30万方左右体量的住宅或商业地产项目;
4、对房地产项目开发管理的各个环节的规范、流程有深刻的了解和独到的见解;对项目开发关键环节有精准的把握能力,擅长产品研发设计或工程管理或营销策划某一方面;
5、具有房地产开发流程中的项目前期调研、项目定位、产品规划设计、工程管理、成本控制、营销策划等环节丰富的实操经验,并擅长和精通成本控制和营销;具有综合性的管理能力和素养,接受过系统性的房地产项目开发管理培训优先(如项目总培训班、城市总培训班等);
6、熟悉房地产及金融相关的政策及行业监管政策的变化,对房地产行业现状和发展趋势有深刻理解;
7、有较强的项目全程开发计划的制定、管控、组织实施、经营能力,熟悉项目开发的计划与进度控制、成本控制和质量控制;
8、具备较强的分析决策、实施能力及风险控制能力,能拟定项目发展战略及目标,并带领团队确保目标实现;
9、具有卓越的计划、组织、协调和沟通能力、资源整合能力; 具备企业战略发展思维,擅长企业文化推进和组织团队管理;具有敏锐的市场洞察力、决策力和领导力
10、优秀的口头及文字表达能力,较强的逻辑分析能力;
11、具有良好的公共关系拓展、维护能力,擅长与政府及相关职能部门沟通,有良好的人脉资源;
12、具有很强的敬业精神、团队协作精神、全局意识、责任意识、风险意识;
13、为人乐观、积极,不计小利、小节,思维活跃、灵敏,年富力强,有旺盛精力,渴望事业成功且愿意奋斗,有极强自我驱动力,具有良好的心理和身体素质,抗压能力强,具有良好的职业道德和人品;
14、近五年有在快速发展的地产标杆企业或百强企业任职经历者优先(如中梁、新力、祥生、旭辉、阳光城、碧桂园、融创等)。
任职资格:
1、领导项目公司全面工作;
2、领会集团确定的项目公司发展战略及目标,根据集团下达的年度经营目标,组织制定、修改、实施项目公司的年度经营计划,监督、控制经营计划的实施过程,并对结果负全面责任
3、实施项目的全过程推进与管理,组织和协调公司内外资源,带领团队达成项目公司的各项经营目标和指标;
4、审核项目年度、季度、月计划,建立计划目标跟踪、考核机制、流程体系,建立较为先进、实用的丹药、工作规范和标准,确保有效运行;
5、负责与集团总部保持良好沟通,定期向集团领导汇报经营战略和计划执行情况、资金运用情况和盈亏情况、机构和人员调配情况及其他重大事项;
6、全面统筹项目开发、运营的各项管理工作,包括但不限于:项目筹划、项目前期开发及报建、项目评估、成本预算与控制、工程进度过程控制、工程质量安全及风险控制、营销、回款、交房等各个环节的管理;
7、负责项目公司的日常事务性的全面管理,包括但不限于:建立一支优秀团队,营造好的团队氛围,在项目公司内宣传推广企业文化;建立与完善团队成员工作职责及绩效考核体系;领导建立公司内部良好的沟通渠道,协调各部门关系,以有效达成工作目标;
8、领导开展项目公司的社会公共关系活动,统筹对内与对外的所有沟通和协调工作,负责建立、维护与项目所在地的主管政府职能部门、媒体机构、重要客户的良好关系,代表项目公司参加重大业务洽谈、商业谈判、外事或其它重要活动,树立良好的企业形象;
9、对项目开发过程进行监督,保证报建、施工质量、进度、安全、营销等工作顺利开展,并对项目开展过程中遇到的问题解决负责;
10、负责项目各类施工资料、图纸设计、招投标资料、合同等文件的审核,在集团公司的授权下签署各类协议或合同等文件;
11、根据集团确定的项目成本目标,组织制定、审核项目成本控制方案,并实施;控制项目可控成本,审核项目动态成本;
12、按时完成项目交付计划,达成公司开发、施工、营销、财务等各项规定目标;
13、负责处理项目公司发生的特殊事项或重大突发事件等危机事件,保障项目正常运作;
14、负责组织项目开发运营过程中各项专项工作完成后的后评估工作。

公司信息

房产/建筑/装饰/建材/物业 私营.民营企业 500~1000人 阜阳市

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